（导语）据柳房网数据显示，年1月份柳州市住宅均价元/㎡，同比涨幅0.8%。进入年，柳州楼市保持稳定，1月份没有新的地块开拍，有7个楼盘进行了住宅新品的开盘和加推，多数楼盘放缓了步调，销售策略向返乡置业群体倾斜，数个楼盘推出了返乡置业的相关优惠活动。全市涨幅最高的楼盘是柳江区的瑞丰国际，涨幅为11.47%，该楼盘连续两个月10%以上的涨幅说明柳江区楼盘仍有不俗的潜力。柳东新区涨幅最高的楼盘是联发·滨江壹号，涨幅10.53%；柳北区涨幅最高的楼盘是绿城·杨柳郡，涨幅7%；鱼峰区涨幅最高的楼盘是天翼·九龙印象，涨幅1.3%；河东区涨幅最高的楼盘是彰泰红，涨幅5%；柳南区涨幅最高的楼盘是万佳濠庭，涨幅5.26%；城中区住宅项目仅有地王公馆在售，无涨幅。
柳东新区10个样本楼盘最高涨幅10.53%
柳东新区1月份住宅均价元/㎡，同比涨幅1.64%。本次选取的10个在售楼盘中涨价的有联发·滨江壹号、正和城、古亭春晓，涨幅分别为10.53%、5.26%、4.84%，下跌的有柳州·联盟新城，跌幅1.39%。1月份联发·滨江壹号38#楼中芯景观楼座开盘，开盘当天90套房源全部售罄，房源的热销使得它的整体均价有了一定程度的上涨。正和城高层房源已经不多，伴随着柳东新区相关配套的日益完善，项目价格也水涨船高。古亭春晓连接着柳东新区与阳和片区，6字头的均价低于柳东片区，周边环境同样出色，是高性价比的选择。柳州·联盟新城高层产品刚刚推出，小幅度波动属正常范围内。
柳北区8个样本楼盘最高涨幅7%
柳北区1月住宅均价元/㎡，同比涨幅1.79%。本次选取的8个在售楼盘中涨价的有绿城·杨柳郡与云星·钱隆世家，涨幅分别为7%与2.53%。绿城·杨柳郡价格包括临江江景房部分与非江景部分，本月上涨的为临江江景房部分，江景房均价已涨到元/㎡，随着白沙大桥的合拢，楼盘所处的成熟生活区与河东中央区的距离已越来越近，绿城品质值得期待。云星·钱隆世家价格也分精装与非精装部分，本次上涨的为非精装部分，在柳北片区高品质的精装房十分稀有，项目所处环境连接柳北老城与河东区，交通环境出色，不失为追求高品质生活购房者的理想选择。
鱼峰区12个样本楼盘最高涨幅1.3%
鱼峰区1月住宅均价元/㎡，同比涨幅0.17%。本次选取的12个在售楼盘中涨价的仅有天翼系的天翼·九龙印象、天翼·九龙尚城，涨幅分别为1.3%与1.27%，涨幅十分微小。天翼·九龙尚城1月份发售了3#楼与8#楼，房源共套。目前鱼峰区房价的增长点主要在九头山及柳石路南部分，天翼系楼盘所处的九头山片区均价8字头左右，而天翼系去年12月份新拍地块已经动工，附近碧桂园·悦府2月份开盘，预计售价9字头往上，而碧桂园九头山最新地块案名为“碧桂园·城市之光”已经确定，相关规划已在进行中，2月份的鱼峰区楼市将会迎来新一轮上涨。
河东区14个样本楼盘最高涨幅5%
河东区1月住宅均价元/㎡，同比涨幅0.57%。本次选取的14个在售楼盘涨价的有兴佳·汇景天城、碧桂园·十里江湾、彰泰红，涨幅分别为1.14%、3.85%、5%。彰泰红1月份开放了㎡精装样板间，作为彰泰集团入柳的首发之作，项目河东CBD的优越区位、板式平墅大宅的产品类型让它备受
