最低5字头，最高2万+！柳州的房价跨度不小，面对眼花缭乱的楼盘，不少购房者可能手握资金，但无法抉择。
楼叔根据柳州新房最新行情，将各大楼盘基于房价因素，分成六个梯队，希望可以对各位买房路上有所帮助。
元/㎡+，一直是柳州商品住宅价格的天花板，而站在这一塔尖的项目其实屈指可数。
从产品看，主要分为两类：一类为地段好的大平层住宅，如荣和·天誉。
建面约-㎡大平层，米的超高层设计，°瞰江观江角度，在家就能欣赏的柳江美景，满足塔尖人士的居住需求。
荣和·天誉样板间实景(图片源于荣和·天誉)
一类为纯改善的别墅，如祥源领地、窑埠TOWN等，适合终极改善人群。
祥源领地和窑埠TOWN两个项目相邻，均坐落于柳州市工业博物馆旁，是少有的古朴国风建筑。
这里享有千年文化底蕴，坐拥百里柳江一线江景，又毗邻繁华的河东商业区，周边市民公园、蟠龙山公园、天山公园等围绕，成为很多成功人士的选择。
祥源领地效果图(图片源于祥云盛世地产)
第二梯队主要是高端改善楼盘，集中在河东片区，仅有5个楼盘，且短期内的变化应该也不会很大。
最近几年，柳州楼市有一个较为明显的变化，就是产品定位逐渐从刚需向改善进阶。
客群大致分为以下几种，一是手握一套或多套住宅，但想要寻求生活品质再次进阶的改善型购房群体；二是资金充裕，为了自家“小祖宗”，准备入手“学区房”的父母或准父母。
所以，即使单价很高，但这类高端改善盘依然吃香，还有可能会“过了这村没这店”。
(图片源于彰泰柳州)
比如近日，彰泰·滨江学府推出的一线江景大平层产品，成交均价从春节的元/㎡起，涨到了元/㎡起，每平米涨价元！
据悉，彰泰·滨江学府位于河东片区滨江岸，坐拥一线百里柳江江景视野。
周围有城中区市直机关幼儿园、景行小学、前茅中学、柳州高中等优质名校近在左右，这也是项目受到许多购房者青睐的原因。
彰泰·滨江学府实景(图片源于彰泰柳州)
据楼叔不完全统计，柳州销售单价在1—1.5万元/㎡之间的楼盘共有20个，所占比例很大，各个片区都有涉及。
这个价位段的楼盘，都拥有稀缺的资源，多位于各片区的优质地段，或者配套成熟，或者潜力可见，或者与校为邻，或者举步公园。
比如以“优质地段”得到信赖的东郡、中海天钻；以“一线江景”得到购房者一致认可的绿城·杨柳郡、碧桂园·滨江府；
绿城杨柳郡实景(图片源于柳州绿城杨柳郡)
以“品牌实力”得到追捧的中梁·百悦首府、恒大珺睿府；以“发展潜力”得到喜爱的融创金成九阙府、合景泰富映月台等。
各项目自身均有可圈可点之处，所以整体
