（柳房网讯）按照以往，年初房贷都比较宽松，但今年开年以来，全国各地商业银行开始上浮贷款利率，目前包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区已经开始上浮房贷利率，南京最高上浮至30%，有城市房贷最高上浮到40%，最低的也至少10%……融数据显示，年1月份，全国首套房贷款平均利率5.43%，相当于基准利率的1.11倍，同比去年上升了21.75%。居民家庭去杠杆，银根正在不断收紧。
（某银行内部下发的关于上调房贷利率的文件）
房贷利率如此大幅度的上调，对购房者意味着什么？对楼市意味着什么？想必不用多说，大家也心知肚明！那就是钱！买房又要多出钱！
刚经历了土拍震荡的柳州楼市，各楼盘喊涨声四起，刚需们已经被暴击，那么全国房贷利率上浮的大环境下，柳州买房成本是不是又增多了，为此，柳房网再次对柳州各贷款银行进行了摸底调查。
调查结果显示，截止年3月2日，柳州大部分银行首套、二套房利率均有上浮，首套房贷款利率在基准利率基础上浮幅度为8%-20%，二套房贷款利率上浮13%-25%，多数银行强调只提供给合作项目，几乎与国内其他省份地区持平。其中，光大银行二套房利率上浮25%为此次调查中幅度最高，农村信用社首套房贷款执行基准利率，在当前的形势下宛如一股“清流”般的存在。
首付比例方面，多数维持首套2成、二套3成的比例。其中，中国银行、民生银行对执行柳州11.4楼市新政态度鲜明，调查中强调首付比例需根据房价是否过万来执行，即首套房备案价格元/㎡（含）及以上的，首付不低于25%，二套房备案价格元/㎡（含）及以上的，首付不低于35%。
此外，相比于年末调查时关于额度不足、放款收紧的焦虑，本次调查中除了强调只提供给合作楼盘外，并未收到关于放款额度限制方面的消息。
柳州楼盘最新报价
土拍狂欢过后，柳房网也对柳州市各大在售楼盘的摸底调查，大部分楼盘价格较为稳定，未受到新地王的太多冲击。但在“新地王”附近的少量楼盘，价格已经发生了明显变化。其中，联发·君悦壹号高层和洋房的价格，都相较土拍之前上涨了元/㎡；盛天悦景台高层的价格也上调了2.2%，此外，柳东新区的碧桂园·帕克诺雅、阳光茗苑和柳南的金科·星辰价格也有小幅波动。
虽然土拍“双冠王”对于柳州楼市无疑是打了一剂强心针，也给年的柳州房地产市场开了个好头。但是对于购房者来说，也并不意味着高楼面价下就是“穷途末路”。3月，柳州土地市场还将推出2宗限价地块，房价限定将不超元/㎡，刚需购房者依然还有入市机会。
本期柳州各区房价详情：
柳南区柳东新区河东新区柳江区柳北半岛鱼峰区来源：柳房网（
