投资写字楼
是入股城市经济发展蓝图的有效途径之一
站在写字楼上，可以清清楚楚地看见
城市产业链的勾连、壮大、分叉
甚至可以真切地感受到大时代奔腾的伟力
▲图片来源网络
那么柳州的写字楼
又有着怎样的过去、现在和未来？
过去
柳州写字楼起步较晚，迭代却很快
柳州是中国五大汽车城之一，是广西第二大经济体，这是国家战略；柳州国有经济强大，围绕国有经济，金融业，科技服务业，销售业，培训业，还有上下游产业供给等等，形成互生关系，这样柳州的写字楼需求就有了一个基本面。
“七五”期间，即-年，柳州工业总产值平均增速高达26%，全国最有竞争力的城市排名，柳州最巅峰的时候位列26位；而这一时期柳州竟然没有写字楼！柳化、柳工、车辆厂、西船等国企矩阵，都在自建楼大院里办公。
时间来到千禧年，当柳州第一代真正意义的写字楼华信国际、居上V8诞生的时候，市场一下爆了，企业抢着进驻，抢着投资。为什么这么火？因为再造一个工业柳州，地火燃烧得通红，GDP、工业增加值、固投都实现了翻番。
▲柳州制造、柳州创造的全球产业辐射
然而紧接着登场的“甲写热”就不尽如人意了，第二代写字楼并没有盘活用户市场。
▲柳州第一代写字楼/华信国际
现在
柳州写字楼需求的“堰塞湖”水位正在上升
年，是柳州写字楼投资的时间分水岭。
当时柳州的汽车、机械、冶金三大支柱产业构筑柳州经济底盘，越来越稳；新兴产业——新材料、生物医药、机电一体化与电子信息、新能源及环保，牵引着一批批国家级高新技术企业纷纷扎根柳州！
汽车城里新车型研发紧锣密鼓，研发试验中心比肩国际，机器人、新能源、生物技术等领域的企业，吸引大批尖端人才长久居住柳州。柳州成功引进了北斗导航、玲珑轮胎、联合电子等新产业。
▲图片来源网络
工业产业集群不断壮大升级，服务业，贸易业，金融业的蛋糕不断增大，长住人口持续净增长……柳州经济与世界接轨，越来越紧密，专业写字楼的市场需求水位，正一步步升高。
这个时候，恰恰是柳州第三代写字楼应运而生。种瓜得瓜种豆得豆，柳州专业写字楼市场，是时候开始深耕了。
说到深耕，这里有个小插曲。这几年柳州写字楼开发商们都充满野心，占据好地段好配套，都想大干一场。市调，科研，出品，招商，销售，每走一步背后都有智囊团推动。
▲图片来源网络
然而战线推进缓慢，市场培育期需要下血本，无奈公司资金要回笼，老板要卖高价，几十人的团队要拿高薪……在内外压力下，一个原本有着远大抱负的项目，就这样低下了高贵的头颅：开发商把庞大、华丽的写字楼劈碎成公寓集群，把窗外旖旎的天际线风光分给千家万户，重新开盘。
降低身价，迎合低门槛的用户市场，看似如神驹挂车于闹市，然而从操盘的角度来看，追求短平快也未尝不可。
这个案例说明了一点：柳州专业写字楼市场，就像一坛美酒，要历经时间的酿造，就看你有没有足够的勇气和信心去等待。
▲保利专业甲级写字楼实景图
未来
保利建起尽瞰龙城山水的“龙鳞”之巅
与城市经济发展同脉搏，同呼吸，共命运，让每一笔投资都赚到最后的发展红利——这就是写字楼深耕者的时代使命！
当代经济学家爱德华·格莱泽，在他的著作《城市的胜利》里论述：高效的城市，高效的经济体，必须要装进摩天写字楼群里。所以说，一座城市的写字楼发展史，记录了该城市的经济发展史历程。甚至一栋写字楼，能成为时代大转折、大变革的象征。
▲保利专业写字楼，30年来记录着国家经济发展的宏伟篇章
比如年的北京保利大厦，可以说是市场经济的春风吹遍神州大地的一个信号，最早活跃于大厦里的企业家，都是时代的弄潮人。
后来年的上海证券大厦，成了中国金融中心的地标，沪A股上市，催生了一批又一批优秀的民营企业。同样是年建成的广州中信广场，领衔天河商务圈，成了世界强的聚集之地，企业家们在楼宇里运筹帷幄，决胜千里。再到年的武汉保利广场，中部崛起的发展红利，让这栋城市地标成为武汉三镇租金最贵的写字楼之一。
▲柳州保利国际中心夜景
如果说时代的胜利，城市的胜利，写字楼的胜利，这三者有怎样的关联？梳理一下保利专业甲级写字楼的30年沉淀，就一目了然了。
好的写字楼，永远都不会过时，永远都是优秀企业投资、入驻的首选。年保利团队进驻柳州的时候，就部署了一个“优质企业大容器”，一路过来虽然诱惑颇多，但始终秉承着写字楼的专业运作手法，初心未改。
保利柳州团队从保利大江郡住宅组团到保利广场商业组团，仅用2年半；而从保利广场到保利国际中心组团，加上前策时间，保利已经熬了6年！
▲仰视保利国际中心（实景图）
项目组好多成员从翩翩“骚年”熬成了超级奶爸和迷妈，一批批新业主也都成了老业主……
从项目组来说，这6年是团结奋进的6年；从公司层面来说，这6年是“烧钱”的6年！
比如项目引进了美国上市公司凯悦嘉轩酒店，完全是为企业招来优质服务配套，是不赚钱的；商业综合体里的影院、品牌旗舰店、餐饮、文娱等业态，都是花了高成本招来。
甲级写字楼的建筑用材，古堡灰大理石地板，木纹洞石墙砖、双色异形LOW-E单元式玻璃“龙鳞”幕墙，价格比普通用材高出几倍；而梯田式的空中花园设计，光设计费就是一串吓人的数字……
保利人相信，扎根柳州，时间会弥补前期的亏损。
▲保利国际中心“空中画廊”实景图
保利这么敢“烧钱”，是立足于长远，产业带动优质企业的聚集，优质企业又推动城市经济的蓝图。而保利国际中心的使命是——走进这个蓝图的卷轴中心。
柳江河水有多深？龙城之路有多远？我们展望未来，广西第二大经济体的鸿篇将一帧帧地铺开。
接下来，我们也将会看到保利国际中心一层一层地亮起灯。每亮灯一层，就意味着一家传奇的企业进驻龙城，等到这几十层都亮起了灯，就表示百里柳江之滨成就了伟业，这栋光辉璀璨的甲级写字楼，已经全部找到了它的主人。
至此，尽瞰龙城山水的“龙鳞”之巅，成了我们仰望的传说
▲保利国际中心远眺（实景图）
END
