要过年了，你们怀着马上拿年终奖的心情笑嘻嘻。
而我，还要在这个冷死人不偿命的季节里出门踩盘，请你们速速把本月的踩盘费打到我的支付宝上，救救孩子熬过这个穷成狗的年。
年浮出水面的楼盘还不少，我特意挑选了几个有代表性（离我家近）的楼盘，满怀一腔热血，准备给大家分几期好好写一写，也让大家对这些新盘有一个了解，喜欢的可以提前把包包头的钱准备好了。
今天我去看了看南天·云湖湾的情况。
地理位置：德阳嘉陵江路与峨眉山路交汇处东北角
项目动态：已做围墙广告，工地暂未动工。
爬到20楼给大家拍了张要命的俯拍，大家可以看出来，云湖湾的地块呈L型，这样的临湖地块和水岸花都比较像，大家可以比对一下大名城，一字型排开的话可以达到大部分户型都临湖。云湖湾这种布局，能达到的效果是一部分临湖户型。
不过没关系，我就算没买到临湖的房子，我照样住的是“类湖景房”，不要说我爱面子，这是身份的象征，我房帮帮的女人绝不认输。
旌南南湖新城新机遇
多点助力区域崛起
先说区域，云湖湾位于南湖新区，而南湖新区位于千亿产业的经开区中心地段，又是德阳南拓中心，还是很吃香。
年的城市规划上，旌南新区的定位，就是包括八角组团、南湖组团、广汉市小汉镇部分地区在内的区域。
南湖组团新区未来规划为“一湖两江、两城四区”的城市空间结构，“一芯两核、三带多点”的生态布局。这一片主要以生态建设为主，有已经预计在春节前亮相的柳梢堰湿地公园，万㎡南湖湿地公园，亩武家山体育公园，和1.5公里滨河运动公园。
同片区最新落地，也是年城南最炙热的新闻，就是新城吾悦广场来了，位于南山路和千岛湖路交汇处东南角，对于整个片区的发展，是积极向上的。
一句话，将来会有更多产业入驻，房地产业也会得到更好的支撑。
周边中心配套完善
新盘齐聚+成熟小区带动人气
云湖湾的项目门口就是公交站台，舒嬢嬢已经帮你们打卡了，20和29路就可以到。
嘉陵江路提档升级以后，这条道路在玉兰灯的闪烁下有点大城市的感觉。跟泰山路不一样的是，这条路不得打堵，上下班我都走的这条路，虽然会绕一点，但是小城市长大的人就是讨厌堵！
这里定位的刚需好像突然就变刚改，甚至是终改了，那么房价也要涨一涨咯。
如今，周边成熟项目汇集，正基首席，大名城，温莎湖畔，南湖十二橡素，南滨佳苑，再往北走的天籁福，筑境。包括年的新盘也不少，正成南庭，大名城二期，巴黎之春。
不仅房价翻了倍，从云湖湾的角度来考虑，配套齐全，人气稳定。
教育资源的话，过了嘉林江桥是大学城：四川工程学校和建设学院，德阳天立国际学校和东汽小学离得较近。
京东购物超市就在爱的转角处。
附近没有大型的菜市场，好吃嘴比较关心菜到哪里买，一日三餐到哪里切吃。南滨佳苑楼底下，每天早上婆婆娘娘些都拖起新鲜的水果蔬菜在那里叫卖，价格都不贵。
而且基于周边成熟楼盘比较多，所以底商已经做得丰富了，小的稀饭馒头炒菜，大的火锅串串海鲜应有尽有。
不仅如此，此地块旁边还规划了一块商业用地。
德阳稀缺湖景资源
柳梢堰湿地公园+旌湖美景随时打卡
首先，湖景房对德阳人的重要性无需多言，无论市场如何，正临湖的产品多年来价格始终比其他楼盘高出一截，旌湖属于德阳不可复制的资源，所以保值，扛降属性很强。
云湖湾所处的地理位置，部分房源可以俯瞰旌湖，下楼就可以尽享南公园的美景。
而且项目不远处还有德阳春节前就预计要亮相的柳梢堰湿地公园，德阳大名鼎鼎的城市中央公园。
景观结构为“一带四区六景”，四区分为柳江净月浪漫区、智慧游乐体验区、城市形象展示区、乐活天地娱乐区四大分区。六景分为月上柳梢，月湖春雪，柳韵智谷，印象德阳，田园逸趣，童梦乐园。
德阳网红常现打卡之地，有一个散步遛狗好去处真的太重要了，舒嬢嬢家楼下经常都是货车穿梭，散个步都要绕多远一截。
小结
德阳所有临湖的项目，都是还未开盘就会引起
