今日
看点
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今日楼市1大鹅山东片区规划调整日后将更加宜居
柳州市鹅山东片区，是由北往南的柳州铁路门户，又毗邻柳江。然而，该片区多为老旧小区，居民生活环境及基础设施相对落后。2月24日，柳州市规划局发布公告，对该片区控制性详细规划进行调整。调整后将进行旧城改造，完善城市路网，片区将变得更宜居。
按照调整后的规划，该片区要依托铁路及片区路网结构，着力打造“两个居住片区，两条主轴线，一条景观轴线”的规划结构。
“两个居住片区”，即铁路东的鹅岗、上游居住片区和铁路西的天鹅、红桥、磨滩生活片区。“两条主轴线”，即以飞鹅路—鹅山路组成的老城区城市居住、商业、文娱发展轴和以磨滩路—广雅桥组成的新兴城市居住、商业发展轴。“一条景观轴线”，即西堤路景观展示轴线。
片区道路系统规划，结合现状道路以及城市发展方向布置成网。由于受既有建成区的影响，形成“外围环路”和内部较为自由的支路网格局。
片区设计以广雅桥—西堤路—飞鹅路—鹅山路—磨滩路，构成整个片区的“口”字型空间轴线。通过在不同角度上分析各个轴线的景观视廊、建筑特色、片区历史传承等因素，确定轴线上建筑的天际线、体量、高度、形式、色彩，从而达到美化城市空间的目的。
2广西楼盘不得拒绝购房者使用公积金贷款
日前，自治区住房城乡建设厅与自治区财政厅、中国人民银行南宁中心支行、自治区国土资源厅联合转发《住房城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》）要求，全区各地多管齐下，引入担保制度，多渠道解决缴存职工无法使用公积金贷款的问题。
优化流程职工办理贷款
“只跑一次”
据悉，按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率，能有效减轻职工购房负担。但办理公积金贷款手续仍较繁琐，需要多次到公积金贷款窗口办理相关手续。
为此，《通知》明确，今后各地住房公积金管理中心要不断优化贷款流程，受理贷款申请时一并预签借款合同和抵押合同，确保职工贷款“只跑一次”，全区各市要尽量缩短办理时限。
此外，受托银行要按照约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。
贷款从受理至发放超1个月
要引入担保
记者了解到，该《通知》还指出，要创新贷款办理模式，贷款从受理至发放超过1个月的要引入担保，贷款审批后即放款，后续手续办理及风险由担保机构承担，所需费用列入住房公积金业务支出。
▲网络配图
自治区住建部门相关人士介绍，新政引入了担保，公积金贷款担保是由担保公司承担贷后风险，贷款职工无需承担担保费用，有效解决公积金放款慢，职工买房时“用不上”公积金的问题。
另外，这一新政策也解决了二手房公积金贷款放款慢的问题，卖家将不必再等待较长的抵押登记时间，对刚需型购房者来说受益更大，会在一定程度上提高二手房市场卖家接受公积金贷款的概率。
房企或中介若违规将受严惩
▲网络配图
“开发商或者中介机构如果出现违规行为，今后将受到严惩。”自治区住建厅相关人士表示，根据《通知》，今后开发商不得以提高房价、减少折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房者使用公积金贷款，不得要求或者变相要求购房者签署自愿放弃住房公积金贷款权力的书面文件。
柳州7成楼盘支持公积金贷款的楼盘（多数无额外折扣）
由于公积金贷款手续繁琐、放款慢，多数不被楼盘待见，柳州很多开发商售房时更青睐于商业贷款，但在全国范围内，多城已明确对拒绝使用公积金贷款的开发商说“不”，新政策是各家必须实施的，只是进度有所不同罢了。据柳房网不完全统计，全市在售的50个楼盘中，7成楼盘支持公积金贷款，但多数无额外折扣，部分楼盘针对公积金贷款有1~2个点优惠。
柳州部分在售楼盘支持公积金贷款购房一览
柳州最新公积金政策
为满足职工自住性购房需求，抑制投资投机性购房，保持和促进我市房地产市场平稳健康发展，1月15日，柳州住房公积金管理中心对住房公积金个人住房贷款政策进行了多项调整，内容如下：
1、缴存半年改为1年；
2、第二次使用公积金首付比例为35%，且利率上浮10%，名下购买有2套房再买不能办理公积金贷款；
3、最高贷款额度为60万元。夫妻月缴额在—0元之间，最高才能贷款40万元；
4、暂停异地公积金贷款；
5、暂停办理装修提取公积金；
6、房屋主体封顶才发放住房公积金个人住房贷款。
3利达化工厂拆迁完毕，亩“净地”待出让，新一届地王将诞生？
2月27日柳州将迎来新春首场土地拍卖，P()1号地块即河东利达化工厂地块将在柳州土地交易中心竞拍出让，地块面积合.05亩，总计容面积21万方。
目前地块已完成拆迁，地块的完整度极高，周边毗邻德润小学、德润中学、万象城、河东交通枢纽等，生活服务配套完善，高端小区环绕，地段优势明显。得天独厚的优势势必会吸引众多房开石家庄治白癜风最好的医院白癜风最佳治疗
