“我不在家，我老头一个人在家，老头70多岁了，身体不太好，出什么问题你们看着办......”早已出售的房屋，仍强占且拒不搬出，当执行法官联系被执行人覃某时得到了这样的回复。6月4日上午，柳江区人民法院依法对新兴一处房屋实施强制腾房行动。
出售房屋，拿到房款后拒不过户
年初，覃某找到朋友谭某称资金周转困难，需变卖自己的房产。双方经协商达成买卖合同，约定由谭某以万元的价格购买覃某、韦某夫妻俩名下位于新兴的一栋房屋。年5月12日，谭某将万元房款先行转给覃某、韦某两人用于归还债务，并于5月15日签订《房屋买卖合同》，双方约定剩余20万元房款待办理房产过户手续完毕后支付。
之后谭某多次联系覃某、韦某去办理房产过户手续，两人均以各种理由推诿拒绝。
谭某为维护自身的合法权益，遂将覃某、韦某诉至法院。年1月，柳江法院经审理后判决，双方签订的《房屋买卖合同》有效，覃某、韦某将房屋过户至谭某名下。年11月，法院强制过户房屋至谭某名下。
强行占用房屋拒不搬离
但房屋过户后，覃某、韦某二人仍强行占用房屋，不腾空房屋内的物品，已构成侵权。双方多次协商未果，年1月，谭某再次将覃某、韦某二人诉至法院。法院经审理后判决，覃某、韦某二人腾空并搬离该处房屋，将房屋还给谭某。
判决生效后，覃某、韦某二人拒不履行生效法律文书的义务，拒不搬离该房屋。无奈之下，谭某于年3月向法院申请强制执行。
门口拴狗拒收法律文书
执行法官多次电话联系覃某、韦某二人，希望其能够主动搬离，但二人均置若罔闻。法院决定对其实行强制措施。执行干警在向被执行人送达执行通知书时，两名被执行人在家却不出现，甚至将两条家犬拴在门前阻止执行干警靠近，执行工作因此受到了极大的阻碍。
法院出击维护胜诉人权益
6月3日，执行法官电话联系被执行人覃某，表示其如仍拒不履行搬离房屋的义务，法院将采取强制腾空措施，若拒不配合法院的执行工作，法院将采取强制拘留措施，于是出现了文章开头的一幕。
6月4日，柳江法院组织10余名执行干警前往该涉案房屋。
执行过程中，由于房屋内仅有韦某一人，经法官通知，两名被执行人的两个孩子匆忙赶来，与父亲进行沟通并劝说其配合法院的工作。在孩子的劝说及法官的不断释法析理下，韦某同意于三天内自行将房屋腾空。
△图为韦某正在签订书面协议
来源：“柳江法苑” 辑：麦子
校 对：刘 慧
责任审核：黄志伟
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